04
城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地？
不能?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）明確規(guī)定，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地?！吨醒朕r(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》（中農(nóng)發(fā)〔2019〕11號(hào)）要求，“宅基地是農(nóng)村村民的基本居住保障，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地，嚴(yán)禁下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館。嚴(yán)禁借流轉(zhuǎn)之名違法違規(guī)圈占、買(mǎi)賣(mài)宅基地。”
05
關(guān)于在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上填寫(xiě)全家人的姓名之后不能再申請(qǐng)宅基地建房的問(wèn)題
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地農(nóng)村宅基地”，同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記是以“戶”為單位，登記后該戶的所有成員就只能享受所登記的宅基地，按照“一戶一宅”的政策，此戶不能再申請(qǐng)新的宅基地。登記后如因家庭成員增加，導(dǎo)致房屋不能滿足人口居住需求的，應(yīng)先辦理分戶手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記變更手續(xù)后，才能申請(qǐng)新的宅基地。
06
關(guān)于辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書(shū)相關(guān)事宜
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書(shū)，該證書(shū)由南寧市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心根據(jù)《廣西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定出具?！赌蠈幨修r(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書(shū)》主要作為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證，不作為辦理不動(dòng)產(chǎn)等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)的依據(jù)。南寧市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心是南寧市人民政府按照中央、自治區(qū)關(guān)于建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)的要求依法成立的市級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)，屬于公益性非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)，南寧鄉(xiāng)村振興集團(tuán)成立的國(guó)有控股運(yùn)營(yíng)公司-南寧市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)管理有限公司負(fù)責(zé)具體運(yùn)營(yíng)工作。如需辦理南寧市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書(shū)，了解交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)與南寧市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：0771-2285888，地址：廣西南寧市青秀區(qū)長(zhǎng)虹路88號(hào)B9A-2第六層。
07
咨詢部門(mén)對(duì)于企業(yè)前期開(kāi)展工作是否有相關(guān)土地的扶持政策
關(guān)于企業(yè)項(xiàng)目開(kāi)展前期工作涉及土地流轉(zhuǎn)方面的，暫無(wú)相關(guān)資金扶持政策。如需獲取土地流轉(zhuǎn)信息，可到南寧市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心咨詢。聯(lián)系電話：0771-2285888，地址：廣西南寧市青秀區(qū)長(zhǎng)虹路88號(hào)B9A-2第六層。
08
農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)與自然資源部門(mén)關(guān)于農(nóng)村宅基地的職責(zé)分工是什么？
按照部門(mén)“三定”方案，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作；自然資源部門(mén)負(fù)責(zé)土地等國(guó)土空間用途轉(zhuǎn)用、土地整理復(fù)墾、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一確權(quán)登記、擬訂國(guó)土空間規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施等工作。具體工作中，村莊規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可、房地一體的宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證等工作由自然資源部門(mén)負(fù)責(zé)，宅基地的管理、改革、利用、調(diào)查、監(jiān)管等工作由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)負(fù)責(zé)。
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