二手房市場(chǎng)，總是熱鬧非凡。有人歡喜有人愁，歡喜的是找到了心儀的房子，愁的是遇到了各種奇葩問題。今天咱們就聊聊二手房買賣中那些最常見、最讓人哭笑不得的糾紛。

1. 房?jī)r(jià)與預(yù)期不符

“不是說我看了三個(gè)月的房?jī)r(jià)，就能猜中這個(gè)月房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？”張先生一臉無奈。買房前，他查了無數(shù)資料，分析了無數(shù)數(shù)據(jù)，結(jié)果等到他真正出手時(shí)，房?jī)r(jià)卻“蹦極”似的跌了。這種反常識(shí)的認(rèn)知，真是讓人哭笑不得。

2. 房屋狀況“藏污納垢”

“圖片上那么干凈，怎么到現(xiàn)場(chǎng)一看，跟戰(zhàn)場(chǎng)似的？”李小姐在參觀二手房時(shí)，差點(diǎn)被滿屋的灰塵和雜物給“嚇退”。賣家口中的“精心打理”，到了她這兒就成了“藏污納垢”。這種信息不對(duì)等的糾紛，在二手房買賣中也是屢見不鮮。

3. 產(chǎn)權(quán)問題“扯皮”

“我都交了定金，怎么告訴我還有其他人也有這房子的產(chǎn)權(quán)？”王先生在簽署合同時(shí)，才發(fā)現(xiàn)這套房子的產(chǎn)權(quán)并不“單純”。原來，賣家只是其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，他的配偶也有份。這種突如其來的產(chǎn)權(quán)問題，讓王先生只能“扯皮”到底。

4. 交易流程“腸梗阻”

“明明都講好價(jià)了，怎么在辦理貸款時(shí)又出岔子？”張女士在辦理二手房貸款時(shí)，因?yàn)殂y行的種種原因，導(dǎo)致貸款流程“腸梗阻”。賣家等得花兒都謝了，最后只能被迫提高首付比例。這種交易流程中的“腸梗阻”，讓雙方都很無奈。

5. 物業(yè)問題“坑人”

“買了房才發(fā)現(xiàn)，這小區(qū)物業(yè)費(fèi)高得離譜！”趙先生買了房后，才發(fā)現(xiàn)這小區(qū)的物業(yè)費(fèi)比自己預(yù)想的要高出一大截。而且，物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量也不盡如人意。這種“坑人”的物業(yè)問題，讓趙先生后悔不已。

二手房買賣，真是讓人哭笑不得。雖然過程中會(huì)有各種糾紛，但只要我們多長(zhǎng)個(gè)心眼，多留個(gè)心眼，就能盡量避免這些“小”事兒。記住，買房是大事，馬虎不得！